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Coup de coeur

La Roche-sur-Yon (85000)

Immeuble de Rapport – Centre de La Roche-sur-Yon – Rentabilité > 7 %

Prix

du bien

1 034 000 €

réf : CM89-04

01

Général

Immeuble de Rapport – Centre de La Roche-sur-Yon – Rentabilité > 7 %

- Emplacement Stratégique – Cœur de Ville

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial.

- 365 m² habitables répartis sur 15 lots, incluant :

- 14 appartements (studios & T2)
- 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire
- Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée
- Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges

- Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.

Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet au 06.68.67.95.68. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, le bourgs sous la roche, saint andré d'ornay, robrotière, l'angelmière, les forges, les pyramides, liberté, la courtaisiere, la maison neuves des landes, la vallée verte. le coteau, Centre ville

02

Plus d'infos

Code postal

85000
Surface habitable (m²)

365 m²
Surface loi Carrez (m²)

365 m²
Nombre de niveaux

1
Vue

COUR

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 034 000 €
Taxe foncière annuelle

6 471 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Cave

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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