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La Roche-sur-Yon (85000)

Maison d'Architecte Lumineuse à La Roche-sur-Yon – À Voir Absolument !

Prix

du bien

374 040 €

réf : CM87-04

01

Général

Maison d'Architecte Lumineuse à La Roche-sur-Yon – À Voir Absolument !

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle de 163 m², située dans le quartier prisé et calme de Mon Repos, à La Roche-sur-Yon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez MGT Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite.

Ce que vous allez adorer :

7 pièces spacieuses pour accueillir toute votre famille dans un cadre lumineux et moderne.
Séjour de 46 m² avec cheminée à insert et baies vitrées offrant une luminosité incroyable et une vue sur le jardin arboré.
Cuisine aménagée sur mesure par un ébéniste, pratique et élégante, avec cellier attenant pour plus de rangements.
6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage sous combles, offrant des volumes impressionnants.
2 salles d’eau, dont une avec douche à l'italienne, et WC séparés pour plus de confort.
Garage avec porte motorisée et accès à un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Confort et technologie :

Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, et cheminée à insert pour un confort thermique optimal.
Volets roulants motorisés, double vitrage, store banne télécommandé pour un confort quotidien.
Fibre optique et système de télésurveillance pour plus de sécurité et de connectivité.
DPE : C / GES : C (en date d’avril 2024) pour une efficacité énergétique optimale.

Un emplacement idéal :

Quartier ultra calme, à l'abri des nuisances, dans une quasi-impasse avec très peu de passage.
Commodités à 300 m : supermarché, pharmacie, boulangerie, maison médicale, et bien plus.
Transports : Arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 1,4 km et piste cyclable à proximité.
Écoles : Primaire, collège et lycée à moins de 1 km.

Cette maison combine espace, luminosité, et proximité des services dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Appelez MGT Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

02

Plus d'infos

Code postal

85000
Surface habitable (m²)

163 m²
surface terrain

483 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

Jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

374 040 €
Taxe foncière annuelle

1 600 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1980
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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La Roche-sur-Yon (85000) Maison d'Architecte Lumineuse à La Roche-sur-Yon – À Voir Absolument !

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Ce que vous allez adorer :

Confort et technologie :

Un emplacement idéal :

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