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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

La Roche-sur-Yon (85000)
225 000 € Référence cm95-04

A propos de ce bien

Maison familiale – 106 m² – 4 chambres – Garage & dépendance – La Roche-sur-Yon

À découvrir à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m² exposée Sud-Ouest.

Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un véritable atout : une chambre indépendante avec son espace douche, sa vasque et un grand placard a également été aménagée au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour recevoir, créer une chambre d'amis, accueillir un adolescent ou disposer d'une pièce indépendante selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

Côté extérieur et annexes, la maison réserve encore de belles surprises avec un grand garage prolongé par un atelier donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une dépendance. Des espaces particulièrement appréciables pour bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements.

Une maison des années 70 à la construction saine et solide, offrant 4 chambres, de nombreuses annexes et un beau potentiel d'évolution, le tout dans un secteur permettant de profiter pleinement de la vie yonnaise à pied.

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir rapidement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 350 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 554 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9%

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